Презентация на тему "гражданско-правовой договор: общие положения". Гражданско-правовой договор: общие положения Гражданско правовой договор общие положения право

Слайд 3

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об уста­новлении, изменении или прекращении гражданских прав и обя­занностей.

Слайд 4

ГК РФ закрепляет целый ряд правил, обес­печивающих свободу договора:

свобода договора предполагает, что субъекты права свобод­ны в решении вопроса, заключать или не заключать договор; свобода договора предусматривает свободу выбора партнера при заключении договора; свобода договора предполагает свободу его участников в выборе вида договора; свобода договора предполагает свободу усмотрения сторон при определении условий договора.

Слайд 5

Слайд 6

Законодательство устанавливает как существенные следующие условия: условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные условия, которые необходимы для договоров данного вида. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Слайд 7

Формы договора

Слайд 8

Форма договора - это способ, посредством которого стороны выражают свою волю на заключение договора. В соответствии с ГК РФ договор может быть заключен в следу­ющих формах: в форме конклюдентных действий; в устной форме; в письменной форме - простой или нотариальной.

Слайд 9

Виды договоров

Слайд 10

Основные и предварительные договоры

Гражданско-правовые договоры различаются в зависимости от их юридической направленности. Основной договор непосредствен­но порождает права и обязанности сторон, связанные с переме­щением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг ит.д. Предварительный договор представ­ляет собой соглашение сторон о заключении основного договора в будущем, содержит условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Слайд 11

Публичный договор

Публичным договором признается договор, заключенный ком­мерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, кото­рые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится

Слайд 12

Договоры в пользу их участников и договоры в пользутретьих лиц

Договором в пользу третьего лица признается договор, в кото­ром стороны установили, что должник обязан произвести испол­нение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполне­ния обязательства в свою пользу.

Слайд 13

Возмездные и безвозмездные договоры

Возмездным признается договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имуще­ственное предоставление от другой стороны. В безвозмездном до­говоре имущественное предоставление производится только од­ной стороной без получения встречного имущественного предо­ставления от другой стороны.

Слайд 14

Свободные и обязательные договоры

Свободные договоры - это такие договоры, за­ключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заклю­чение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон

Слайд 15

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения

Договором присоединения при­знается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть при­няты другой стороной не иначе как путем присоединения к пред­ложенному договору в целом.

Слайд 16

Общий порядок заключения договоров

Для того чтобы стороны могли достичь соглашения и тем са­мым заключить договор, необходимо, по крайней мере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении договора, а дру­гая - приняла это предложение. Поэтому заключение договора проходит две стадии. Первая стадия именуется офер­той, а вторая - акцептом. В соответствии с этим сторона, дела­ющая предложение заключить договор, именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, - акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от ак­цептанта.

Слайд 17

Вместе с тем далеко не всякое предложение заключить договор приобретает силу оферты. Предложение, признаваемое офертой: должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор; должно содержать все существенные условия договора; должно быть обращено к одному или нескольким конкрет­ным лицам.

Слайд 18

Акцептом признается согласие лица, которому адресована офер­та, принять это предложение, причем не любое согласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным

Слайд 19

Вопрос о начале и окончании действия договора

Договор вступает всилу и становится обяза­тельным для сторон с момента его заключения. Вместе с тем сто­роны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения дого­вора.

Слайд 20

Заключение договора в обязательном порядке

Ррименяетсяв тех случаях, когда заключе­ние договора является обязательным для одной из сторон в силу закона, т. е. при заключении обязательных договоров. Заинтересо­ванная в заключении договора сторона, для которой его заключе­ние не является обязательным, направляет другой стороне, для которой заключение договора обязательно, проект договора

Слайд 21

Заключение договора на торгах

Сущность данного способа заключения договора состоит в том, что договор заключается организатором торгов с лицом, выиг­равшим торги. Таким способом может быть заключен любой дого­вор, если иное не вытекает из его существа.

Слайд 22

Изменение и расторжение договора

Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. Когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по реше­нию суда и только в следующих случаях: при существенном нарушении договора другой стороной; в связи с существенным изменением обстоятельств, из ко­торых стороны исходили при заключении договора; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Слайд 23

Исполнение договора

Под исполнением договора понимается реализация сторонами своих прав и исполнение обязанностей, возникших из заключенного договора

Слайд 24

Ответственность за неисполнение договора

Слайд 25

Согласно ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее или ненадлежащим обра­зом исполнившее обязательство при осуществлении предприни­мательской деятельности, несет ответственность, если не дока­жет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вслед­ствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотврати­мых при данных условиях обстоятельств. Таким образом, в каче­стве общего правила установлена безвиновная ответственность предпринимателя за неисполнение договорных обязательств. Однако данное правило не является обя­зательным, так как стороны договора вправе установить в нем вину лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, в качестве обязательного условия привлечения его к ответствен­ности.

Посмотреть все слайды

Понятие договора. Одна из наиболее древних правовых конструкций - договор - приобрел для России особое значение в связи с переходом к рыночной экономике, характеризующейся массовыми хозяйственными связями и обширной предпринимательской деятельностью. В правовой доктрине договор можно рассматривать с разных позиций, в частности:

• - как юридический факт - в этом качестве он выступает основанием возникновения, изменения и прекращения правоотношения;
• - как само правоотношение - договорное правоотношение, возникающее в результате соглашения;
• - как сделку - договор является одним из видов сделок и трактуется как двух- или многосторонняя сделка. Таким образом, термины «сделка» и «договор» соотносятся друг с другом как родовое и видовое понятие;
• - как форму обязательства - договор представляет собой документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договоров регулируются как нормами гражданского права, общими для различных договоров, так и нормами об отдельных классах, типах, видах и разновидностях договоров. Поскольку договоры являются видами сделок, к ним применяются также правила о двух- и многосторонних сделках (ст. 153-181 ГК). Кроме того, на обязательства, возникающие из договоров, распространяются рассмотренные ранее общие положения об обязательствах (ст. 307-419 ГК).

• 1) существенные условия договора - условия, без согласования которых договор считается не заключенным. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К таким условиям относятся предмет договора, а также условия, которые названы в законе или иных нормативных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК). Следует иметь в виду, что ГК применительно ко всем гражданско_правовым договорам не установил в качестве существенных условия о сроке и цене договора. Однако во многих отдельных видах договоров срок и цена выступают в качестве существенных условий договора. Так, в соответствии с п. 1 ст. 555 ГК при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор считается незаключенным;
• 2) обычные условия договора - условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них. В отличие от существенных, обычные условия (например, условие о месте совершения договора) могут как включаться, так и не включаться в договор, юридическая сила договора при этом не теряется;
• 3) случайные условия договора - согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к обычным условиям и отражающие особенности взаимоотношения сторон и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора). Случайные условия расширяют содержание договора, однако для придания им юридической силы их необходимо обязательно включить в договор.

Условия договора подчиняются общим принципам и конкретным нормам ГК и других федеральных законов, а также соглашению самих сторон. В частности, в силу принципа свободы договора (п. 1 ст. 1 и ст. 421 ГК) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора по общему правилу не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Они сами определяют условия договора, кроме случаев, когда обязательные условия установлены императивными нормами (п. 1 ст. 422 ГК). Свобода договора проявляется также в праве сторон своим соглашением исключить применение императивной части диспозитивной нормы и установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Поскольку большинство гражданско_правовых договоров являются возмездными, гражданским законодательством закреплена презумпция возмездности любого договора, пока не доказано иное. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что_либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления, например вещи, работы или услуги.

Одновременно закон определяет правила установления цены договора (ст. 424 ГК). Исполнение договора оплачивается по цене, устанавливаемой соглашением сторон. Однако в предусмотренных законом случаях должны применяться цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые государством. Отсутствие в договоре цены не означает, что договор не заключен. Если цена в возмездном договоре не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Форма договора. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор может иметь устную, простую письменную и нотариально удостоверенную форму. Устная форма договора имеет место, когда законом либо соглашением сторон не установлена иная форма. При этом ГК для некоторых видов договоров предусматривает к устной форме определенные требования. Так, при совершении договора розничной купли_продажи необходима выдача покупателю кассового или товарного чека, квитанции или иного документа, служащего доказательством факта покупки. Простая письменная форма заключается в том, что стороны договора составляют и подписывают единый документ. Например, в такой форме заключается договор купли_продажи недвижимости, который наряду с письменной формой требует еще и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Нотариальная форма договора обязательна в случаях, прямо указанных в законе, либо по соглашению сторон. Например, ст. 584 ГК императивно устанавливает нотариально удостоверенную форму договора ренты. При этом в отличие от устной и простой письменной формы, которые стороны по своему соглашению вправе применять на выбор, даже если для данного вида договора такая форма и не требуется, нотариально удостоверенная форма, как и государственная регистрация, по соглашению сторон иной формой заменена быть не может.

Виды гражданско_правовых договоров. Систематизация многочисленных видов гражданско_правовых договоров происходит по различным основаниям. Среди критериев систематизации имеются как традиционные, так и новые. К числу традиционных относятся такие критерии, как число сторон, форма, экономическое содержание договора, момент возникновения договорных прав и обязанностей.

Традиционные виды договоров. Обычно договоры делятся на двух- и многосторонние, устные и письменные, возмездные и безвозмездные, консенсуальные (действуют с момента придания им надлежащей формы, т. е. права и обязанности у сторон возникают непосредственно после достижения последними соглашения по всем существенным условиям договора) и реальные (когда помимо надлежащего оформления необходимо совершить передачу товара или денежных сумм), а также договоры в пользу третьего лица. Как правило, участники гражданских правоотношений заключают договоры в своих интересах, однако ГК допускает и наличие договора в пользу третьего лица. Так, в соответствии со ст. 430 ГК договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Понятие и значение договора в гражданском праве. Содержание и форма гражданско-правовых договоров. Юридическая процедура и общий порядок заключения договоров. Особенности заключения договора в обязательном порядке и на торгах. Важность договорного права.

курсовая работа , добавлен 12.11.2012


Понятие, виды и содержание гражданско-правового договора, порядок его заключения, расторжения и изменения. Основные функции гражданско-правовых договоров. Характеристика условий, на которых достигается соглашение сторон (существенные, обычные, случайные).

презентация , добавлен 08.02.2012


Понятие и виды гражданско-правовых договоров. Содержание и порядок заключения договора. Форма договора. Устная форма договора. Письменная форма договора. Основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора.

реферат , добавлен 20.04.2003


Понятие договора как важнейшего возникновения обязательств. Свобода гражданско-правового договора, его основные принципы. Виды и классификация гражданско-правовых договоров, порядок их заключения, расторжения и изменения. Правила оформления договоров.

курсовая работа , добавлен 18.12.2012


Понятие и виды гражданско-правовых договоров, содержание и порядок их заключения. Основания и порядок изменения и расторжения договора. Применение судами законодательства при признании договора недействительным. Судебная практика по гражданским делам.

дипломная работа , добавлен 16.06.2009


Понятие, сущность, содержание и принцип свободы гражданско-правового договора, порядок и форма его заключения. Характеристика способов защиты субъективных прав и интересов в договорных отношениях. Особенности заключения договора на основе решения суда.

дипломная работа , добавлен 24.07.2010


Понятие и значение договоров в гражданском праве. Принцип свободы и правовое регулирование договора. Основные классификации договоров в гражданском праве. Содержание, порядок заключения и расторжения договора. Порядок заключения договора и его толкование.

курсовая работа , добавлен 23.01.2011


История развития и возникновения договорного обязательства по законодательству РФ. Виды гражданско-правовых договоров в гражданском праве: предварительный и публичный договор, договор присоединения. Порядок заключения, расторжения и изменения договоров.

курсовая работа , добавлен 21.01.2011

Заключение………………………………… ……………………………27

Введение.
Гражданско-правовой договор не может не привлекать внимание цивилистической науки, поскольку именно он порождает движение имущественных отношений, а в таком движении, по образному выражению Г.Э. Лессинга, заключаются истинная красота и очарование. Привлекательность данной проблематики объясняется и ее аполитичностью в хорошем смысле этого слова. Договор невозможно отменить, «вычеркнуть» из гражданского законодательства, в отличие, например, от института вещного права, который в известный период не применялся. Универсальность договора позволяет ему служить гибким инструментом регулирования общественных отношений. На современном этапе развития экономики и законодательства нашей страны, трудно найти более востребованную жизнью конструкцию.
В ГК РФ имеется ст. 420, именуемая «Понятие договора». Такое название дает основания предположить, что институту договора в современной России – сформулировано официальное определение этого понятия, тогда как во многих зарубежных законодательствах такое понятие отсутствует. Например, ее нет в кодифицированном законе ФРГ. Думается, немцы сознательно отказались от законодательного определения договора, чтобы не упустить ни одной из его многочисленных черт. Что касается отечественного Гражданского кодекса, то трактовка понятия договора в ст. 420 почти ничем не отличается от формулировки ст. 153, посвященной понятию сделки. Таким образом, российская конструкция договора – это конструкция договора-сделки: помимо того что договор как двух – или многосторонняя сделка, порождающая, изменяющая или прекращающая гражданское правоотношение.
В немецкой литературе можно обнаружить иной взгляд, в соответствии с которым договор - это согласованное между партнерами регулирование правовых отношений или «согласование воль, достигнутое двумя или более лицами о достижении правового результата». В приведенных утверждениях можно проследить функциональную роль договора как некоего правового инструмента в руках участников гражданских правоотношений. Им необходимо уметь пользоваться, или, образно говоря, научиться играть по правилам, сформулированным в гражданско-правовых нормах. Следуя логике немецких ученых, представляется важным выделить функции гражданско-правового договора, выявить его черты и сущность. Итогом такого анализа может стать более или менее полное определение данной гражданско-правовой конструкции.
Что касается функций договора, то этот вопрос имеет давнюю историю в нашей науке, немало копий сломано сторонниками разных мнений. Можно привести удачное определение О.А. Красавчикова, который назвал функции договора «видами воздействия на общественные отношения». Октябрь Алексеевич еще в 80-х годах прошлого века, занимаясь данной проблематикой, выделял следующие функции: инициативную, программно-координиционную, информационную, гарантийную и защитную. В настоящее время исследователи называют такие функции, как установление юридической связи между участниками в виде обязательства, определение и юридическое фиксирование цели, определение подлежащих совершению сторонами фактических действий, правовой регламентации действий, подлежащих выполнению сторонами, охраны и защиты законных интересов. Проанализировав взгляды ряда ученых, можно с уверенностью утверждать, что договор - это тончайший инструмент, изысканное правовое средство, а его создание и любое изменение - процесс творческий.
Сущностью договора определяется то воздействие, которое он может и должен оказывать на регулируемые им общественные отношения. Многообразие перечисленных функций позволяет констатировать, что договор является:

источником инициативы, отражая цели и перспективы его участников (создателей);
программой, на основе которой координируются волевые действия сторон;
информационным ресурсом, неизменно питающим деятельность сторон;
определителем цели, фиксирующим ее с юридической точки зрения;
гарантом защиты и охраны интересов участников.

рассмотрение содержания, форм и видов договоров в современном российском законодательстве.
рассмотрение особенностей заключения, изменения и расторжения договора с учетом действующего гражданского законодательства.

1. Понятие и значение договора.
Договор-это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращение гражданских прав или обязанностей, согласно статье 420 Г.К. Р.Ф.
Договором является документ содержащий соглашение двух или нескольких сторон.
В гражданском праве само понятие договора стало многосторонним:
Договор рассматривается как совместное соглашение его участников, направленное на установление, изменение или прекращение определенных прав и обязанностей.
С такой точки зрения договор является сделкой - юридическим фактом, главным основанием возникновения обязательственных правоотношений (согласно п. 2 ст. 307 ГК). К договору применяются правила о двухсторонней или многосторонней сделке и положения об обязательствах согласно со статьями 307-419 ГК РФ. Так как договор является двух сторонней или многосторонней сделкой, порождающей, изменяющей или прекращающий обязательство.
Понятие договора применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения договора, поскольку именно в них существуют и реализуются субъективные права и обязанности сторон договора. Когда речь идет о договорных связях, об исполнении договора, ответственности за его неисполнение и т.п., имеются в виду договорные обязательства. На данные правоотношения распространяются общие положения об обязательствах (согласно п. 3 ст. 420 ГК).
Договор часто рассматривается как форма соглашения - документ, который фиксируюет обязанности и права сторон. Такое понимание договора является достаточно условным, так как соглашение сторон может быть оформлено не только в форме единого документа, подписанного всеми участниками (см. ст. 158 и 434 ГК). Но при наличии такого документа он всегда именуется договором.

Законодательство признает договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (согласно п. 1 ст. 420 ГК).
Одним из основных начал гражданского законодательства является свобода договора, выражающих диспозитивность гражданского права, способность его субъектов автономно, своей волей и в своем интересе устанавливать свои права и обязанности.
Суть его в следующем:
1) субъекты гражданского права по своему усмотрению вступают в договорные отношения. Понуждение к заключению договора не допускается (исключение составляют случаи, когда обязанность заключить договор установлена федеральным законом, например, публичный договор - ст. 426 ГК РФ, или добровольно принятым обязательством, например, предварительный договор- ст. 429 ГК РФ);
2) субъекты гражданского права по своему усмотрению определяют условия договора. Исключение составляют случаи, когда законом или иными правовыми актами предписано содержание соответствующего условия. Обязательственное право в значительной степени состоит из диспозитивных норм - правил, которые применяются постольку, поскольку иное не установлено соглашением сторон. Стороны по своему усмотрению могут исключить применение этих норм либо ввести условия, отличные от предусмотренных диспозитивными нормами;
3) стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (но он не может противоречить закону и иным правовым актам);
4) стороны могут заключить смешанный договор, т. е. договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон, возникшим из такого договора, применяются правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, постольку, поскольку иное не следует из соглашения сторон (в этом тоже проявляется свобода договора) или существа обязательства, порождаемого смешанным договором. Согласно ГК РФ, может быть заключен договор в пользу третьего лица, когда стороны устанавливают, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а тому или иному третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, с того момента, когда третье лицо выразило намерение воспользоваться правом по такому договор, последний не может быть изменен или расторгнут без согласия третьего лица (ст. 430).

Условия договора определяют не только конечный результат и содержание действий сторон, но также и порядок их совершения. Здесь отчетливо проявляется регулирующая функция договора как сделки, определяющей характер и содержание возникшего на ее основе обязательства, и как обязательства, определяющего конкретные действия сторон по его исполнению. При таком подходе договор как средство регулирования взаимоотношений его участников предстает в виде согласованной сторонами совместных действий по достижению определенного результата.
Главным значениемдоговора это обеспечить в ключевых сферах жизни общества (положение личности, собственность, гражданский оборот, наследование и т. д.) стабильность, устойчивость и определенность имущественных и личных неимущественных отношений. Он реализует важнейшее начало жизнедеятельности людей - решение жизненных вопросов на началах согласия, диалога, взаимно согласованной воли.
Договор это правовая форма, в которую превращаются экономические отношения. В большинстве случаев именно благодаря договору осуществляется перемещение или перераспределение материальных благ. Договор обеспечивает динамику имущественных отношений.
Договор - распространенное основание возникновения, изменения и прекращения обязательств. Договор, выступает в качестве источника обязанностей и прав субъектов правоотношения, является средством нормативного регулирования. Он определяет возникновение и развитие правового отношения между должником и кредитором.

2. Содержание договора
Содержание договора - это те условия, который приняли стороны и закрепили их посредством надлежащей формы. Поэтому соответствующее содержание и форма договора определяют взаимные права и обязанности сторон и действительность договора в целом. Среди договорных условий в зависимости от степени их важности и значения для факта действительности договора различают три вида условий:
-существенные(обязательные);
-обычные;
-факультативные (случайные);
Существенные условия занимают центральную позицию, поскольку их согласование необходимо для признания договора заключенным. Если законом определены существенные условия, то недостижение компромисса, хотя бы по одному условию из них влечет недействительность договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Так, например, цена недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, квартиры) является существенным условием договора купли-продажи недвижимости в соответствии с п. 1. Ст. 555 Г.К. Р.Ф., хотя для обычного договора купли-продажи цена продаваемого товара существенным условием не является (п. 1 ст. 485 Г.К. Р.Ф.).
В статье 15 «О финансовой аренде (лизинге)» Федерального закона от 29 октября 1998года № 164-ФЗ указано содержание договора лизинга. В рамках этой статьи раскрываются основные существенные условия для данного договора. Так, в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие точно установить имущество, подлежащее передаче получателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии таких данных в договоре лизинга условия о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованными сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.
В статье 9 « Об ипотеке (залоге недвижимости) » от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ в качестве обязательных условий договора об ипотеке названы предмет ипотеки, его оценка, размер, существо и срок исполнения обязательств, обеспечиваемого ипотекой. Также, в договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющимся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованная собственность должна быть определена в договоре об ипотеки, и должны быть указаны время и сроки аренды.
Таким образом, существенные условия могут быть названы в Гражданском Кодексе РФ или ином законе, специально регулирующем установление договорных отношений в узкой сфере деятельности, и от иных видов условий их отличает императивность закрепления в договоре.
Следующую группу договорных условий образуют обычные условия. Они отличаются традиционностью, поскольку в силу обычаев делового оборота или закрепления в законе начинают свое действие с момента заключения договора даже без согласования их сторонами. Согласно статье 421 Г.К. Р.Ф., если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношению сторон. Однако при желании сторон они могут быть изменены.
К таким условиям относятся, например, риск случайной гибели имущества, являющегося предметом договора. Согласно п. 1 статьи 459 Г.К. Р.Ф., если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче имущества покупателю. Таким образом, если до передачи товара он будет поврежден, то обычно убытки несет продавец, но, как мы видим, норма закона позволяет установить иные условия.
Факультативными признаются условия в договоре, которые изменяют либо дополняют обычные условия, их также называют случайными. Они, в отличие от обычных условий, не включаются в договор без соответствующего согласования сторон. Очень верно заметил Г.Д. Лихачев, отсутствие случайного условия, в отличии от существенных условий, влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласия данного условия. В противном случае договор не считается заключенным и без случайного условия. 1

1. Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: курс лекций. М.: Юстицинформ, 2010. С.221.

3.Форма договора.
Общие требования, предъявляемые к форме сделок, распространяются и в отношении договоров. Форма договора имеет существенное значение, поскольку ее несоблюдение может привести признание договора недействительным. Как правило, она определяется по соглашению сторон. Однако законом для отдельных видов договоров может быть определена своя форма. Именно поэтому договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами – с другой, должны совершаться в простой письменной форме в соответствии с п.1 ст. 161 Г.К. Р.Ф., а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должно быть нотариально удостоверены (п. 2. Ст. 163 Г.К. Р.Ф.).
Законодатель не случайно оговаривает форму договора в ст. 434. Г.К. Р.Ф., поскольку имеются некоторые требования к форме сделок. Одной из таких является возможность сторон договора заключить договор в условленной форме, хотя бы законом для договоров такого вида такая форма не требовалась. Из этого следует, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Вторая особенность состоит в том, что в письменный договор заключается не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, электронной или другой любой связи, позволяющей точно установить, что документ исходит от участника по договору.
Стороны вправе использовать факсимальное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, а также электронно-цифровую подпись в соответствии с п.2 ст. 160 Г.К. Р.Ф.. При этом использование факсимиле допускается только при взаимном согласии сторон. Согласно письму МНС России от 1 апреля 2004г. № 18-0-09/000042@ «Об использовании факсимиле подписи» факсимиле не допускается использовать на доверенностях, платежных документах, других документов, имеющих финансовые последствия.

4.Классификация гражданско-правовых договоров.
В юридической литературе отмечается многообразие оснований классификации договоров. Они могут быть весьма различны, но традиционно упоминаются следующие. В зависимости от распределения обязанностей между сторонами называют односторонние, двусторонние (взаимные). Односторонними признается договор, в силу которого одна сторона (кредитор) имеет только права, другая сторона (должник) – только обязанности. Так, по договору займа займодавец вправе требовать возврата долга и не имеет никаких обязанностей перед заемщиком. Напротив, у заемщика отсутствуют права, но есть обязанность по возврату долга. Двусторонними являются договоры, в которых каждая из сторон имеет права и обязанности. Подавляющее большинство договоров в сфере гражданско-правового регулирования носит двусторонний характер (договор купли-продажи, поставки и т.д.)
В зависимости от наличия или отсутствия встречного удовлетворения договоры могут быть возмездными и безвозмездными. К возмездным относятся договоры, которые предполагают получение каждой из сторон от ее контрагента определенной компенсации, ради которой заключается договор (классический пример – договор купли-продажи). Безвозмездными являются договоры, не предлагающие такой компенсации. Их немного в гражданском праве (например, договор дарения).
Момент возникновения договора предопределяет возможность отнесения договора к консенсуальным либо реальным видам договоров. Консенсуальными считаются договоры, вступающие в силу с момента достижения сторонами согласия, другими словами, необдимо получение акцепта лицом, направившим оферту. Для реальных договоров необходимо, чтобы осуществилась передача определенного соглашением имущества (п. 2 ст. 433 Г.К. Р.Ф.), например договор займа.
В зависимости от срока действия различают срочные и бессрочные договоры. Например, договор коммерческого найма жилого помещения является договором срочным и заключается на срок не более чем на пять лет, договор социального найма жилья бессрочный.
По степени определенности объема, уровня и отношения взаимных обязательств сторон можно выделить алеаторные и коммутативные договоры. Коммуникативные договоры характеризуются достаточной степенью известности об объеме, уровне и отношении взаимных обязательств сторон, т.е. на момент заключения договора стороны понимают, что получают от другой стороны (договор аренды, договор купли-продажи или мена и т.д.). Алеаторный договор иначе называют рискованным, договором на удачу. Он предусматривает возникновение обязательств в зависимость от события или обстоятельства, о наступлении которых сторонам ничего не известно в момент заключения договора (договор-пари, договор пожизненного содержания, договор страхования) 1 .
Характер отношений между сторонами дает возможность классифицировать договоры на фидуциарные и коммерческие. Как справедливо отмечалось в научной литературе, «фидуциарные (основанные на доверии) отношения не имеют распространения в российском праве, являются крайне редкими» 2. Действительно, по сравнению с коммерческими договорами, которые основаны на коммерческом интересе и стремлении извлечь выгоду из гражданско-правовых отношений, фидуциарные отношения еще не достаточно развиты. Однако следует отметить, что некоторые договоры уже имеют достаточно ярко выраженный доверительный характер. Так, договор на оказание юридических услуг адвокатом предполагает наличие между ним и клиентом отношений доверия. Он имеет характер фидуциарного договора, нежели коммерческого, несмотря на возмездный характер оказания услуг.
Имущественные и неимущественные договоры различают по объекту гражданских прав, выступающих в качестве предмета договора. Предметом имущественного договора может быть вещь, деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. Предметом неимущественного договора являются работы и услуги, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), информация.
По характеру принимаемых обязательств сторонами в будущем возможно заключение основных и предварительных договоров (ст.429 Г.К. Р.Ф.). Предварительный договор предполагает, что стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных ______________________________ ______________________________ ______
1 Спектор Е.И. Правовое регулирование алеаторных сделок// право и экономика. 2005. №8. С. 38.
2 Сырбо В.А. Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 8. С. 25.

предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном не определен, основной договор, он будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В зависимости от того, в чью пользу заключается договор, существуют договор в пользу его участников и договор в пользу третьих лиц. Договор в пользу его участников предполагает обязанность должника исполнить требование кредитора в отношении него лично. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору, стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.
По способу заключения различаются обычные договоры и договоры присоединения. В обычных договорах права и обязанности формируются всеми сторонами, участвующими в договоре. В договорах присоединения права и обязанности (условия договора) предусматриваются исключительно одной стороной. Другая сторона не вправе дополнять или изменять данный договор, но может его заключить, приняв все условия договора. Согласно п. 1 ст. 428 ГК РФ договор присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (договоры проката, договоры бытового подряда, договоры перевозки и др.).
В зависимости от основания заключения договоры подразделяются на обычные и обязательные. Обычные договоры заключаются по свободному усмотрению сторон и их в гражданском обороте большинство. Сущность обязательных договоров состоит: в их обязательности для одной или обеих сторон. Наиболее ярким выражением обязательных договоров выступает публичный договор. В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичный договор выделяет несколько признаков, которые должны присутствовать вместе: а) участником публичного договора является исключительно коммерческая организация; б) коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг; в) названная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
К публичным договорам применяются правила, которые отличаются от общих норм договорного права. Эти правила изложены в ст. 426 ГК РФ.
Кроме публичных договоров, к обязательным договорам относят и другие, например, основанный на норме ГК РФ (ст. 846) - банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением, открыть счет, и основанный на административном акте - выдача управомоченным субъектом ордера на жилое помещение обязывает жилищно-эксплутационную контору заключить договор социального жилищного найма с гражданином, получившим ордер.
4.2 ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ.
Предварительный договор
Предварительный договор не порождает у сторон прав и обязанностей по передаче имущества, выполнению работ и оказанию услуг. На основании предварительного договора у сторон возникает единственная обязанность - обязанность заключить в будущем основной, окончательный договор на условиях, определенных в предварительном договоре.
и т.д.................